Koreyada uy ijaraga olayotganda garov pulini himoya qilish shartnomani imzolash paytidan emas, pulni yuborishdan oldin boshlanadi.
Jeonse (전세) yoki wolse (월세) garov puli katta miqdorda bo‘lishi mumkin. Lekin garov pulini himoya qiladigan yagona bitta tartib mavjud emas.
Faqat 확정일자 olish bilan hammasi tugamaydi.
Jeonse garovini qaytarish kafolatiga qo‘shilganingiz ham boshqa zarur jarayonlarni bajarmaslik mumkin degani emas.
Koreyada quyidagi tartibni bosqichma-bosqich bajarish muhim:
uy va uy egasini tekshirish → shartnoma tuzish → amalda uyga ko‘chib kirish → manzilni ro‘yxatdan o‘tkazish → tasdiqlangan sana olish → qaytarish kafolatini tekshirish → shartnomani tugatish va garov pulini qaytarib olish.
Koreyadagi uy-joy ijara himoyasi qoidalari odamning vetnamlik, amerikalik, xitoylik, o‘zbekistonlik yoki boshqa millat vakili ekaniga qarab alohida tuzilmagan.
Ammo Koreyada qanday maqom bilan ro‘yxatdan o‘tganingizga qarab manzilni qayd etish tartibi va ayrim kafolat mahsulotlariga qo‘yiladigan talablar farq qilishi mumkin.
Masalan, Koreyada ro‘yxatdan o‘tgan chet ellik, chet el fuqaroligiga ega koreys millatiga mansub shaxs yoki xorijda yashovchi Koreya fuqarosi uchun ayrim ma’muriy jarayonlar bir xil bo‘lmasligi mumkin.
Shuning uchun bu qo‘llanma millatga emas, Koreyada qanday maqom bilan ro‘yxatdan o‘tganingiz va aynan shu maqom bo‘yicha qanday tartiblarni bajarishingiz kerakligiga e’tibor qaratadi.
1. Avans pulini yuborishdan oldin uy va uy egasini tekshiring
Shartnoma tuzishdan oldin eng avvalo quyidagini tekshirish kerak:
siz bilan shartnoma tuzayotgan odam bu uyni ijaraga berishga haqiqatan ham vakolatlimi?
Koreyada buning uchun 부동산 등기사항전부증명서 deb ataladigan rasmiy ko‘chmas mulk hujjati mavjud.
Ko‘chmas mulk agentliklarida uni ko‘pincha qisqacha 등기부등본 deb atashadi.
U orqali quyidagilarni tekshirish mumkin:
* uy rasmiy ravishda kimning nomida ekanini; * 근저당권 kabi oldingi navbatdagi majburiyatlar bor-yo‘qligini; * mol-mulkka xatlov yoki vaqtinchalik xatlov qo‘yilgan-qo‘yilmaganini; * 신탁등기, ya’ni ishonchli boshqaruvga oid ro‘yxat mavjudligini.
Avval shartnomadagi uy egasining ismi ko‘chmas mulk reyestridagi egasi bilan bir xil ekanini tekshiring.
Agar uy egasi o‘rniga boshqa odam shartnoma imzolayotgan bo‘lsa:
“Men uy egasining qarindoshiman”
degan gapning o‘zigagina ishonib qolmang.
U odamda shartnoma tuzish uchun haqiqiy vakolat borligini tekshirish kerak.
Agar uyda ishonchli boshqaruvga oid ro‘yxat mavjud bo‘lsa, huquqiy munosabatlar oddiy shaxsiy mulkdagi uyga qaraganda murakkabroq bo‘lishi mumkin.
Bunday holatda reyestrdagi ismning o‘zini ko‘rib shartnoma tuzish yetarli bo‘lmasligi mumkin. Ishonchli boshqaruv hujjatlari va kim shartnoma tuzish vakolatiga ega ekanini ham tekshirish kerak bo‘lishi mumkin.
Dagagu turidagi uyda faqat reyestrni ko‘rish yetarli bo‘lmasligi mumkin
다가구주택 turidagi bitta binoda bir nechta ijarachi yashashi mumkin.
Muammo shundaki, sizdan oldin kirgan ijarachilarning garov pullari ko‘chmas mulk reyestrida to‘liq ko‘rinmasligi mumkin.
Shuning uchun:
“Ipoteka qarzi uncha ko‘p emas, demak xavfsiz”
deb tez xulosa qilmaslik kerak.
Ba’zi hollarda oldingi navbatdagi ijarachilarning garov pullari yoki ilgari berilgan tasdiqlangan sanalar haqida qo‘shimcha ma’lumotni tekshirish talab qilinishi mumkin.
Bunday ma’lumotni ko‘rish imkoniyatiga ayrim shartlar qo‘yilishi mumkin.
Ko‘chmas mulk agentligida nima tekshirmoqchi ekaningizni aniq aytish uchun:
Koreyscha: 이 집을 계약하기 전에 집주인이 누구인지하고 근저당이나 압류가 있는지 확인하고 싶습니다. 등기사항전부증명서를 볼 수 있을까요?
Talaffuz yordami: I jibil ke-yak-hagi chone jipjuini nugunji-hago ginjodangina amnyuga inninji hvagin-hago shipsimnida. Dinggi-sahang jonbu jingmyongsoril bol su issilkkayo?
Ma’nosi: Bu uy bo‘yicha shartnoma tuzishdan oldin uy egasi kimligini va ipoteka, xatlov yoki boshqa majburiyatlar bor-yo‘qligini tekshirmoqchiman. Ko‘chmas mulk reyestrining to‘liq ma’lumotnomasini ko‘rsam bo‘ladimi?
2. Shartnomani imzolayotganda pul kimga ketayotganini tekshiring
Uy va unga tegishli huquqlarni tekshirganingizdan keyin shartnoma mazmunini ko‘rib chiqing.
Ayniqsa quyidagilar siz tushungan shartlarga mos kelishini tekshiring:
* garov puli miqdori; * to‘lov sanalari; * shartnoma muddati; * agar bo‘lsa, oylik ijara miqdori; * shartnomani tugatish shartlari.
Imkon qadar garov pulini keyinchalik quyidagilarni isbotlash mumkin bo‘lgan usulda to‘lang:
pul kimga yuborilgan, qancha yuborilgan va qachon yuborilgan.
HUG kafolatiga ariza berishda bank o‘tkazmasi ma’lumotnomasi, hisobga pul qo‘yilganini tasdiqlovchi hujjat yoki uy egasi yoxud litsenziyaga ega ko‘chmas mulk agenti tasdiqlagan kvitansiya garov puli to‘langanining dalili sifatida ishlatilishi mumkin.
Shuning uchun avans va qolgan pulni yuborgandan keyin o‘tkazma ma’lumotlarini o‘chirib yubormang, saqlab qo‘ying.
3. Haqiqatan ko‘chib kirganingizdan keyin maqomingizga mos ravishda manzilingizni qayd ettiring
Garov pulini himoya qilishda ikki narsa muhim:
siz haqiqatan ham shu uyda yashayotgan bo‘lishingiz va manzilingiz rasmiy ravishda ro‘yxatdan o‘tgan bo‘lishi kerak.
Koreya fuqarolari bu jarayonda ko‘pincha 전입신고 degan atamani eshitadilar.
Chet elliklar uchun esa o‘z ro‘yxatga olish maqomiga mos tartibni bajarish muhim. Masalan, chet ellik sifatida ro‘yxatdan o‘tish yoki yashash joyi o‘zgarganini bildirish.
Hozirgi hukumat ko‘rsatmalariga ko‘ra, chet ellik boshqa manzilga ko‘chib o‘tganda yangi yashash joyiga ko‘chgan kundan boshlab 15 kun ichida yashash joyi o‘zgarganini bildirish kerak.
Vaziyatga qarab bu ishni hududingizga mas’ul immigratsiya idorasida yoki ayrim shahar, tuman va mahalliy ma’muriy markazlarda amalga oshirish mumkin.
Yangi yashash joyingizni tasdiqlash uchun ijara shartnomasi yoki boshqa hujjat talab qilinishi mumkin.
Bu yerda muhim narsa:
“Chet elliklar 전입신고 qila olmaydi, demak ular himoyalanmaydi”
deb tushunmaslikdir.
Koreya Oliy sudi amaliyotida chet ellikni ro‘yxatdan o‘tkazish va yashash joyi o‘zgarganini bildirish uy-joy ijarasi bo‘yicha uchinchi shaxslarga qarshi huquqni baholashda Koreya fuqarolarining yashash manzilini ro‘yxatdan o‘tkazishiga mos huquqiy ta’sirga ega bo‘lishi mumkinligi tan olingan.
Ammo barcha chet elliklar uchun ma’muriy tartib mutlaqo bir xil emas.
Ro‘yxatdan o‘tgan chet ellik, chet el fuqaroligiga ega koreys millatiga mansub shaxs, xorijda yashovchi Koreya fuqarosi yoki boshqa maqomga qarab amalda ishlatiladigan tartib farq qilishi mumkin.
Shuning uchun o‘z maqomingizga mos jarayonni tekshiring.
Davlat idorasiga borganingizda:
Koreyscha: 외국인인데 이사를 해서 체류지 변경신고를 하러 왔습니다. 여기에서 신청할 수 있나요?
Talaffuz yordami: Vegugininde isaril heso cheryuji byongyong-shingoril haro vassimnida. Yogiyeso shinchonghal su innayo?
Ma’nosi: Men chet ellikman va ko‘chib keldim. Yashash joyim o‘zgarganini bildirish uchun keldim. Shu yerning o‘zida ariza bersam bo‘ladimi?
Kerakli hujjatlarni so‘rash uchun:
Koreyscha: 체류지 변경신고를 하려면 어떤 서류가 필요한가요?
Talaffuz yordami: Cheryuji byongyong-shingoril haryomyon otton soryuga piryohan-gayo?
Ma’nosi: Yashash joyi o‘zgarganini bildirish uchun qanday hujjatlar kerak?
4. Shartnomaning tasdiqlangan sanasi alohida vazifani bajaradi
Koreyada uy ijaraga olganingizda ko‘pincha:
“Avval 확정일자 oling”
degan gapni eshitasiz.
Oddiy qilib aytganda, 확정일자 — ijara shartnomasi muayyan vaqtda allaqachon mavjud bo‘lganini tasdiqlovchi rasmiy sana olish tartibidir.
Keyinchalik uy auksionga yoki majburiy sotuvga chiqarilsa, garov puli qaysi tartibda qaytarilishini aniqlashda bu sana muhim bo‘lishi mumkin.
Ammo bu yerda tez-tez uchraydigan tushunmovchilik bor.
Faqat 확정일자 olganingiz garov puli avtomatik ravishda xavfsiz bo‘ladi degani emas.
Ustuvor tartibda pul olish huquqiga ega bo‘lish uchun tasdiqlangan sana bilan birga uyga amalda ko‘chib kirish va manzilni ro‘yxatdan o‘tkazish kabi boshqa talablar ham ko‘rib chiqiladi.
Buni quyidagicha tushunish mumkin:
* Uyga amalda kirish va undan foydalanish → siz haqiqatdan ham shu uyda yashayapsizmi? * Chet ellik sifatida ro‘yxatdan o‘tish yoki yashash joyini o‘zgartirishni bildirish → siz bilan bu manzil o‘rtasidagi bog‘liqlik rasmiy qayd etilganmi? * 확정일자 → shartnoma qaysi vaqtda mavjud bo‘lganini tasdiqlovchi rasmiy sana bormi?
Ularning har biri boshqa vazifani bajaradi.
Chet elliklar ham 확정일자 olishlari mumkin.
Hozir tasdiqlangan tizimda chet ellikning ro‘yxat raqamidan foydalanib tasdiqlangan sanani qayd etish tartibi mavjud va chet ellikning ro‘yxat kartasi shaxsni tasdiqlovchi hujjat sifatida ishlatilishi mumkin.
Tasdiqlangan sanani mahalliy ma’muriy markazlarda olish mumkin.
Agar shartnoma uy-joy ijara shartnomasini bildirish tizimiga kirsa, ayrim hollarda shartnoma topshirilganda tasdiqlangan sana ham birga berilishi mumkin.
Hozir ma’lum hududlarda garov puli 60 million vondan yoki oylik ijara 300 000 vondan yuqori bo‘lgan shartnomalar bildirish tizimiga kiradi.
Bildirish shartnoma tuzilgan kundan boshlab 30 kun ichida amalga oshiriladi.
Ammo chet elliklar uchun onlayn autentifikatsiya usullari amalda qanday qo‘llanishi haqidagi tizim ma’lumotlari to‘liq bir xil emas.
Agar onlayn jarayonda muammo chiqsa, mahalliy ma’muriy markazdan tekshirish ma’qul.
Tasdiqlangan sanani olish uchun:
Koreyscha: 외국인인데 임대차계약서 확정일자를 받고 싶습니다. 여기에서 신청할 수 있나요?
Talaffuz yordami: Vegugininde imdecha ke-yakso hvakjong-iljaril batgo shipsimnida. Yogiyeso shinchonghal su innayo?
Ma’nosi: Men chet ellikman va ijara shartnomam uchun tasdiqlangan sana olishni xohlayman. Shu yerda ariza bersam bo‘ladimi?
Boshqa hujjatlar kerakmi, deb so‘rash uchun:
Koreyscha: 확정일자를 받으려면 이 계약서 말고 다른 서류도 필요한가요?
Talaffuz yordami: Hvakjong-iljaril badiryomyon i ke-yakso malgo darin soryudo piryohan-gayo?
Ma’nosi: Tasdiqlangan sanani olish uchun ushbu shartnomadan tashqari boshqa hujjatlar ham kerakmi?
5. Garov pulini qaytarish kafolatiga kira olishingizni ham tekshiring
Uy va shartnomani tekshirganingiz, ko‘chib kirganingiz, manzilni ro‘yxatdan o‘tkazganingiz va tasdiqlangan sanani olganingizdan keyin jeonse garov pulini qaytarish kafolatiga qo‘shila olishingizni ham tekshirishingiz mumkin.
Koreyada uy-joy kafolatlari bilan shug‘ullanuvchi HUGning hozirgi jeonse garov pulini qaytarish kafolatiga talablarni bajargan chet ellik ijarachilar ham ariza berishi mumkin.
Bu:
“Men chet ellikman, demak avtomatik ravishda qo‘shila olaman”
degani emas.
Quyidagi masalalar bo‘yicha tekshiruv talablariga javob berish kerak:
* uy turi; * garov puli miqdori; * ko‘chmas mulkdagi huquq va majburiyatlar; * shartnoma holati; * uchinchi shaxslarga nisbatan huquqiy kuch; * ustuvor tartibda pul olish huquqi.
2026-yil 16-sentabr holatiga ko‘ra, HUGning umumiy qaytarish kafolatida jeonse garov puli uchun Seul poytaxt hududida 700 million von yoki undan kam, boshqa hududlarda esa 500 million von yoki undan kam miqdor ko‘rsatilgan.
O‘sha paytdagi qoidalarga ko‘ra, ariza odatda jeonse shartnomasi muddatining yarmi o‘tishidan oldin berilishi kerak.
Garov puli mavjud bo‘lgan wolse shartnomasida ham garov puli qismi bo‘yicha tekshiruv o‘tkazilishi mumkin.
Shuning uchun:
“Men oylik ijara to‘layman, garov pulini himoya qilish menga tegishli emas”
deb o‘ylamang.
HUGning barcha mahsulotlarida chet elliklar uchun bir xil talablar yo‘q
Ayrim mahsulotlarning nomlari o‘xshash bo‘lgani uchun ularni chalkashtirish oson.
Hozir tekshirilgan ma’lumotlarga ko‘ra, talablarni bajargan chet ellik ijarachi HUGning jeonse garov pulini qaytarish kafolatiga ariza bera oladi.
Ammo 전세금안심대출보증 mahsulotida chet ellik va xorijda yashovchi koreys ijarachilariga nisbatan shartlar boshqacha.
Bundan tashqari, HFning amaldagi 전세지킴보증 mahsulotida barcha ijarachilar Koreya Respublikasi fuqarosi bo‘lishi kerakligi ko‘rsatilgan.
SGI Seoul Guarantee bo‘yicha chet elliklar uchun amaldagi rasmiy talablarni ushbu tekshiruvda yetarlicha tasdiqlash imkoni bo‘lmagan.
Shuning uchun bu qo‘llanmada undan foydalanish mumkin yoki mumkin emas deb qat’iy aytilmaydi.
Kafolat mahsulotini tekshirayotganda faqat tashkilot nomiga qaramang.
Mahsulotning aniq nomini va ariza beruvchiga qo‘yiladigan talablarni tekshiring.
Mobil ilovada ariza bera olmaslik umuman ariza berib bo‘lmaydi degani emas
HUG mobil va onlayn ariza kanallarini ishlatadi.
Ammo rasmiy materiallarning o‘zi barcha kanallar chet elliklarning barcha identifikatsiya usullarida bir xil ishlashini tasdiqlash uchun yetarli emas.
Telefon orqali shaxsni tasdiqlash yoki ilovadan foydalanishda muammo bo‘lsa:
“Chet elliklar ariza bera olmaydi”
deb darhol xulosa qilmang.
HUG bo‘limi yoki vakolatli bank orqali boshqa ariza usuli bor-yo‘qligini tekshiring.
Shartnomangiz kafolatga mos kelishini so‘rash uchun:
Koreyscha: 외국인 임차인인데 전세보증금 반환보증에 가입할 수 있는지 확인하고 싶습니다. 제 계약도 신청 대상인지 봐주실 수 있나요?
Talaffuz yordami: Vegugin imcha-ininde jonse bojingim banhvan-bojinge gaiphal su inninji hvagin-hago shipsimnida. Je ke-yakdo shinchong desanginji bvajušil su innayo?
Ma’nosi: Men chet ellik ijarachiman va jeonse garov pulini qaytarish kafolatiga qo‘shila olishimni tekshirmoqchiman. Mening shartnomam ham ariza berish mumkin bo‘lgan holatga kiradimi, tekshirib bera olasizmi?
Telefon orqali shaxsni tasdiqlash ishlamasa:
Koreyscha: 휴대폰 본인인증이 안 됩니다. 외국인이 신청할 수 있는 다른 방법이 있나요?
Talaffuz yordami: Hyudepon bonin-injingi an demnida. Vegugini shinchonghal su innin darin bangbobi innayo?
Ma’nosi: Telefon orqali shaxsni tasdiqlash ishlamayapti. Chet elliklar uchun boshqa ariza berish usuli bormi?
6. Shartnoma davomida ham huquqlaringizni saqlab qolishingiz kerak
Garov pulini himoya qilish uchun ayrim ishlarni boshida bir marta bajarganingiz bilan hammasi tugamaydi.
Shartnoma davomida amalda yashash holatini yoki ro‘yxatdan o‘tgan manzilni ehtiyotsizlik bilan o‘zgartirish huquqlaringizga ta’sir qilishi mumkin.
Ayniqsa shartnoma tugash arafasida bo‘lsa va uy egasi garov pulini hali qaytarmagan bo‘lsa, yanada ehtiyot bo‘lish kerak.
“Men kafolatga qo‘shilganman, demak avval manzilimni olib tashlasam ham bo‘ladi”
deb o‘ylamang.
Kafolat mahsuloti shartlari bilan Koreyaning uy-joy ijarasi qoidalariga ko‘ra huquqlarni saqlab qolish masalasi alohida tekshirilishi kerak.
7. Garov pulini olmagan bo‘lsangiz, huquqlaringizni tekshirmasdan avval ko‘chib ketmang
Shartnoma muddati tugagan bo‘lsa-yu, garov puli hali qaytarilmagan bo‘lsa, odam shoshilib qolishi tabiiy.
Yangi uy bo‘yicha shartnoma tuzib bo‘lingan yoki ko‘chish kuni belgilangan bo‘lsa, vaziyat yanada qiyin bo‘lishi mumkin.
Ammo garov pulini olmasdan turib avval uydan chiqib ketish yoki ro‘yxatdan o‘tgan manzilni o‘zgartirish ilgari qo‘lga kiritilgan huquqlarni saqlashga ta’sir qilishi mumkin.
Bunday holatda foydalanish mumkin bo‘lgan tartiblardan biri 임차권등기명령 hisoblanadi.
Ijara shartnomasi tugagan, ammo garov puli qaytarilmagan bo‘lsa, ijarachi sudga ushbu tartibni qo‘llash uchun ariza berishi mumkin.
Tegishli qayd haqiqatan ham tugallangandan keyin ilgari shakllangan huquqlarni, jumladan uchinchi shaxslarga qarshi huquqiy kuch va ustuvor qaytarish huquqini saqlagan holda ko‘chib ketishga imkon beradigan huquqiy mexanizm yaratiladi.
Bu yerda juda muhim jihat bor:
Ariza berganingiz darhol ko‘chib ketishingiz mumkin degani emas.
임차권등기 haqiqatan ham yakunlanganini tekshirmasdan turib manzilni o‘zgartirmang va uyni egallab turish holatini tugatmang.
Sud yoki maslahat markazida vaziyatingizni tushuntirish uchun:
Koreyscha: 임대차계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않았습니다. 임차권등기명령을 신청하려고 하는데 어디에서 어떻게 해야 하나요?
Talaffuz yordami: Imdecha ke-yagi kinnanninde jipjuini bojingimil dollyojuji anatsimnida. Imchagvon dinggi-myongnyongil shinchong-haryogo haninde odi-yeso ottoke heya hanayo?
Ma’nosi: Ijara shartnomam tugadi, ammo uy egasi garov pulimni qaytarmadi. Ijarachi huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish haqidagi sud buyrug‘iga ariza bermoqchiman. Qayerga borib, qanday ariza berishim kerak?
Ko‘chib ketishdan oldin:
Koreyscha: 임차권등기가 실제로 완료됐는지 확인하고 싶습니다. 지금 이사해도 되는 상태인가요?
Talaffuz yordami: Imchagvon dinggiga shiljero vallyo-dvenninji hvagin-hago shipsimnida. Jigim isahedo dvenin sangte-ingayo?
Ma’nosi: Ijarachi huquqi bo‘yicha qayd haqiqatan ham yakunlanganini tekshirmoqchiman. Hozir ko‘chib ketsam huquqlarimga zarar yetmaydigan holatdami?
Oxirida faqat uchta vaqtni eslab qoling
Barcha murakkab huquqiy atamalarni yodlash shart emas.
Pul va huquqlaringiz eng muhim bo‘ladigan uchta vaqtda nimani tekshirish kerakligini eslab qolishning o‘zi katta yordam beradi.
Pul yuborishdan oldin
Ko‘chmas mulk reyestrini va haqiqiy egani tekshiring.
Ipoteka, xatlov va ishonchli boshqaruv qaydlari bor-yo‘qligini ko‘ring.
Dagagu turidagi uy bo‘lsa, oldingi navbatdagi boshqa ijarachilarning garov pullarini ham alohida tekshirish kerak bo‘lishi mumkin.
Shartnoma tuzayotgan odam haqiqiy egasi bo‘lmasa, uning shartnoma tuzish vakolatini ham tekshiring.
Ko‘chib kirganingizdan keyin
Haqiqatan ham uyga ko‘chib kiring va ro‘yxatga olish maqomingizga mos manzil bildirish tartibini bajaring.
확정일자ni ham tekshiring.
Agar shartnomangiz ijara shartnomasini bildirish talabiga kirsa, bildirish amalga oshirilganini tekshiring.
Qaytarish kafolatidan foydalanmoqchi bo‘lsangiz, ariza muddati tugamasdan oldin unga qo‘shila olishingizni aniqlang.
Uydan chiqishdan oldin
Garov puli haqiqatan ham qaytarilganini birinchi bo‘lib tekshiring.
Pul hali qaytarilmagan bo‘lsa, o‘z huquqlaringizni qanday saqlab qolishni tekshirmasdan avval manzilni o‘zgartirmang.
Zarur bo‘lsa, 임차권등기명령 kabi tartiblarni ko‘rib chiqing.
Koreyada garov pulini himoya qilishni:
“Faqat mana shu bitta ishni qilsangiz bo‘ldi”
deb tushuntirish qiyin.
Ammo hozir qaysi bosqichda ekaningizni bilsangiz, keyingi harakat ancha tushunarli bo‘ladi.
Shartnoma tuzishdan oldin uy va huquqiy holatni tekshiring. Ko‘chib kirgan bo‘lsangiz, yashash joyi bildirishini va tasdiqlangan sanani tekshiring. Shartnoma tugayotgan bo‘lsa-yu, garov puli hali qaytarilmagan bo‘lsa, huquqlaringizni qanday saqlashni aniqlamasdan avval ko‘chib ketmang.
Shu ketma-ketlikni eslab qolish foydali.
Ma’lumotni tekshirish va yangilash
* Birinchi tekshiruv: 2026-yil 16-sentabr * Oxirgi qayta tekshiruv: 2026-yil 16-sentabr * Yangilanish: HUGning 2026-yil 1-oktabr va 2026-yil 30-oktabrga rejalashtirilgan o‘zgarishlari 2026-yil 16-sentabrda amalda bo‘lgan qoidalardan alohida ko‘rib chiqildi.
2026-yil 16-sentabr holatiga ko‘ra ma’lumotlar Koreyaning uy-joy ijarasini himoya qilish qoidalari va tegishli Oliy sud qarorlari, Government24 orqali chet elliklarning yashash joyi o‘zgarishini bildirish bo‘yicha ko‘rsatmalar, Yer, infratuzilma va transport vazirligining ko‘chmas mulk bitimlari tizimi, HUGning garov pulini qaytarish kafolati va jeonse firibgarligini oldini olish materiallari hamda HF kafolat ma’lumotlari kabi ochiq rasmiy materiallar asosida tekshirildi.
HUG 2026-yil 1-oktabrda ayrim kafolat mezonlarini o‘zgartirishni va 2026-yil 30-oktabrda jeonse kafolat tizimini isloh qilishni rejalashtirganini e’lon qilgan.
2026-yil 16-sentabr holatiga ko‘ra bu o‘zgarishlar hali rejalashtirilgan choralar hisoblanadi.
Shuning uchun 1-oktabr va 30-oktabrdan keyin amalda qaysi qoidalar kuchga kirganini yana tekshirish kerak.
Kafolat limitlari, ariza berish muddati, zarur hujjatlar, ariza kanallari va onlayn shaxsni tasdiqlash usullari o‘zgarishi mumkin.
Shartnoma tuzish yoki ariza berishdan oldin tegishli tashkilotning rasmiy ma’lumotlarini yana tekshiring.
살아는 봅시다.